CMBS

意味と解説

CMBSは、Commercial Mortgage Backed Securitiesの略。

CMBS（Commercial Mortgage Backed Securities、コマーシャル・モートゲージ・バックド・セキュリティーズ）は、ホテルやショッピングモール、オフィスビルなど、商業用の不動産に対して実施した融資をひとまとめにし、それを担保に証券化した商品のことです。

CMBSは、商業用不動産ローンを出し、それをプールした上で特別目的会社（SPC）に売却します。その後、SPCが、それを担保にしてAAA格付をはじめとする数種類の証券を発行し、引受、投資家に販売されます。